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Legge sul lavoro per gli stranieri BE2521
La definizione ufficiale di “lavoro” in Thailandia è di lavorare esercitando energia o in base alla conoscenza o meno in considerazione degli stipendi o di altri benefici.

“Straniero” si intende una persona fisica che non è di nazionalità thailandese.
Ricordo che se svolgete attività lavorative proibite in Thailandia commettete un reato e le sanzioni previste includono multe, la detenzione e la deportazione, in piu l’inserimento nella blacklist (lista nera) ovvero si viene inseriti nella lista degli stranieri indesideratie vi sarà impedito l’ingresso in Thailandia anche fino a 10 anni.

Questa legge deve essere tenuta in considerazione anche da ogni datore di lavoro intenzionato ad assumere personale straniero,perche in caso di assunzione di lavoratore che non rispetti i requisiti richiesti dalla legge (lavoratore in nero) sarà ritenuto responsabile in pari misura al dipendente e soggetto alle stesse sanzioni.

Va osservato che la legge thailandese non si limita a definire il lavoro come “fare qualcosa” in cambio di soldi, quindi anche i volontari in Thailandia hanno bisogno dei visti e dei permessi dilavoro/volontariato corretti

L'"Alien Occupation Act" proibisce agli stranieri di lavorare in Thailandia senza un valido permesso di lavoro. I termini di legge in questa materia sono molto chiari e, escludendo gli stranieri che operano nel settore diplomatico o che hanno relazioni con lo stesso, esistono pochissime eccezioni.

Tutti gli stranieri che ricevono offerte di lavoro in Thailandia, devono avere il visto e un permesso di lavoro valido per essere legalmente assunti in una azienda in Thailandia.
La lista dei lavori vietati agli stranieri non si applica agli stranieri che hanno acquisito la cittadinanza thailandese o che sono diventati residenti permanenti in Thailandia.

Si ricorda inoltre che la presente legge non si applica agli stranieri che rientrano nelle seguenti condizioni:
1 Come membri di una missione diplomatica.
2 Come membri di una missione consolare.
3 In qualità di rappresentanti dei paesi membri e funzionari delle Nazioni Unite e istituzioni specializzate.
4 Come personale privato proveniente da paesi stranieri alle dipendenze di istituzioni e organizzazioni come nei punti 1 – 2– 3.
5 Soggetti che svolgono servizi o missioni rientranti in accordi conclusi tra il Governo della Thailandia e governi esterie organizzazioni internazionali.
6 I soggetti che svolgono servizi o missioni che portano benificio nel campo dell’istruzione, della cultura, dell’arte, dello sport o altre attività che possono essere prescritte dalla presente legge.
7 Come persone autorizzate dal governo dellaThailandia per eseguire qualsiasi compito o missione.

Lavoro essenziale o urgente
Gli stranieri che arrivano in Thailandia per periodi temporanei (fino a 15 giorni) allo scopo di effettuare lavori essenziali od urgenti o per frequentare seminari sono esenti dal produrre il permesso di lavoro per tali periodi.

One Stop Service Center
Per chi dispone di certe qualifiche, il "One Stop Service Center" puo' emettere in 3 ore una estensione o un permesso di lavoro. Chi opera sotto la promozione del B.O.I. o chi investe personalmente da 2,000,000 a 10,000,000 di baht in una attivita' dove sia dimostrato che tali somme siano entrate nel Paese a nome di legge attraverso canali ufficiali, potra' fare domanda per un permesso di lavoro della durata di uno o due anni ed ottenere tale permesso nel giro di 3 ore dalla richiesta. Lo stesso discorso e' valido per chi lavora come dipendente per societa' con un giro di affari di almeno 30,000,000 di baht. Chi non disponga di tali qualifiche dovra' invece presentare domanda nel modo tradizionale che spesso richiede un lungo processo qui a seguito descritto.

Tempi d'emissione
Durante il tempo dell'attesa per il rilascio del permesso di lavoro allo straniero non e' permesso lavorare. Il "Revenue Department" comunque calcolera' le tasse da pagare da parte dello straniero anche per il periodo di attesa del permesso di lavoro in quanto sara' possibile ricevere un salario anche nel suddetto periodo.

Validita'
Il permesso di lavoro e' valido solo per la durata del Visto "Non Immigrant" o di Residenza stampato sul Passaporto. Il Dipartimento del Lavoro puo' in ogni caso permettere di lavorare per un periodo di 3 mesi qualora la domanda di Visto sia sotto considerazione dell'Autorita' di Immigrazione. Dato che i Visti "Non Immigrant" emessi dalle Ambasciate e dai Consolati thai hanno di solito validita' di tre mesi, il permesso di lavoro viene inizialmente rilasciato anch'esso per un periodo non eccedente i tre mesi.

Estensione
Prima della scadenza del permesso di lavoro, lo straniero che abbia intenzione di continuare a lavorare dovra' fare domanda presso le Autorita' di Immigrazione per estendere il proprio Visto. Dato che potrebbero passare diversi periodi di considerazione prima che un Visto di lunga durata venga rilasciato, viene solitamente emesso dalle autorita' del Dipartimento del Lavoro una estensione di tre mesi. Nel momento in cui verra' rilasciato un Visto di un anno, il Dipartimento del Lavoro estendera' allo stesso modo la validita' del permesso di lavoro.

Cancellazione
Il permesso di lavoro deve essere rinnovato prima della sua scadenza pena la cancellazione dello stesso. In questo caso il cittadino straniero dovra' rifare domanda per ottenere un nuovo permesso.

Descrizione del lavoro e Locazione
Il Permesso di lavoro e' valido solo per il lavoro e la locazione descritti sul Libretto di Lavoro.

Criteri per l'emissione
Nel decidere circa l'emissione o meno del permesso di lavoro, il Dipartimento del Lavoro dara' considerazione tra l'altro all'entita' del capitale sociale della societa' e allo stipendio che l'applicante percepira'. Normalmente il Dipartimento del Lavoro richiede che una societa' che impieghi uno straniero debba avere un capitale di almeno 2 milioni di baht. Piu' alto sara' il capitale, piu' favorevole sara' la considerazione. Lo stesso discorso vale per lo stipendio pagato all'impiegato straniero. Anche il matrimonio con un cittadino thai e' fonte di maggiore considerazione in sede di rilascio del permesso di lavoro, specialmente se il matrimonio dura da piu' di 2 anni o se dall'unione sia nato un bambino. Il Dipartimento del Lavoro non rilascera' un permesso di lavoro qualora non sussistano valide ragioni per assumere un cittadino straniero.

Condizioni
Il Dipartimento del Lavoro puo' imporre delle condizioni nell'ambito del rilascio del permesso di lavoro. Ad esempio, per le societa' che operino nell'esportazione, puo' essere richiesto di sottoporre periodicamente prove di tali esportazioni o di altre operazioni.

Occupazioni proibite
Alcune occupazioni sono ritenute dal Dipartimento del Lavoro proibite agli stranieri. Esse sono:

Lavori manuali
Lavori legati all'agricoltura (eccetto lavori specialistici)
Muratoria, carpenteria e altri lavori legati alle costruzioni
Lavorazione del legno
Autista
Impiegato di negozio
Banditore
Lavori di contabilita' e ragioneria
Lavorazione di pietre preziose
Lavori propri di salone di bellezza (parrucchiere etc.)
Tessitura manuale
Lavorazione di bambu'
Fabbricazione manuale di fibra di carta
Fabbricazione di lacca
Fabbricazione di strumenti musicali thailandesi
Lavorazione artigianale di oro, argento o altri metalli preziosi
Fabbricazione di bronzo
Fabbricazione di nikel
Fabbricazione di materassi o coperte imbottite
Fabbricazione di scodelle, zuppiere, insalatiere etc.
Fabbricazione manuale di seta
Fabbricazione di immagini di Budda
Fabbricazione di coltelli
Fabbricazione di ombrelli
Fabbricazione di scarpe
Fabbricazione di cappelli
Lavori di broker o di agenzia se non internazionali
Lavori di ingegneria civile
Lavori di architettura
Produzione di vestiti
Fabbricazione di ceramiche
Produzione di sigarette
Guida turistica o agente di turismo
Venditore ambulante
Composizione di caratteri thai
Elemosina
Tessitura manuale di seta
Lavori impiegatizi o di segreteria
Servizi legali
 

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Premessa
In ordine di permettere agli stranieri una piu’ ampia partecipazione sono stati proposti molti cambiamenti per cio’ che riguarda la legge in materia di proprieta’ straniera di terreni, edifici e condomini.

Proprieta’ di terreni
Il titolo di proprieta’ e’ conosciuto in Thailandia con il nome di “Chanote” e viene emesso normalmente in duplice copia, una per il proprietario e per eventuali creditori, e una per il “Land Department”, Ufficio del Catasto. Il titolo di proprieta’ contiene una descrizione del terreno (estensione, perimetria, etc.), una mappa e la cronologia di tutte le precedenti transazioni registrate riguardanti lo stesso. Il titolo di proprieta’ del Catasto, o almeno la copia dell’originale, rappresenta la piu’ chiara evidenza di proprieta’. Il titolare puo’ effettuare transazioni di proprieta’ o concedere altri diritti mediante la presentazione del titolo di proprieta’ originale in suo possesso presso l’Ufficio del Catasto insieme al contratto di vendita, di affitto e di registrazione di eventuali ipoteche. Sotto queste condizioni le transazioni di proprieta’ o di diritti sulla proprieta’ vengono di norma effettuati in tempi molto brevi. I titoli di proprieta’ sono emessi soprattutto per terreni in aree urbane e altre zone edificabili.

Certificato d’uso confermato
Questo certificato, conosciuto con il nome di “Ngor Sor Saam Gor” e’ simile al titolo di proprieta’. Certifica che la persona a cui e’ intestato ha il diritto d’uso della terra, che questo suo diritto e’ stato confermato, che tutte le richieste per l’emissione del titolo di proprieta’ sono state eseguite e che tale titolo e’ in attesa del “Chanote” che avverra’ al momento dell’emissione di tutti i titoli di proprieta’ della zona in esame. Questi certificati vengono trasferiti di norma presso l’ufficio Distrettuale competente piuttosto che all’Ufficio del catasto.

Certificato d’uso
Questo certificato, conosciuto come “Ngor Sor Saam”, e’ simile al “Certificato d’uso Confermato” ma non attesta l’evidenza del diritto di proprieta’ dell’intestatario in quanto tutte le richieste necessarie alla certificazione del suddetto diritto non sono state ancora eseguite. Prima che il “Certificato d’uso” sia riconosciuto dall’Ufficio Distrettuale comptetente e’ necessario inoltrare una nota di intento ed attendere 30 giorni, se nessuno accampa diritti o inoltra obiezioni il suddetto “Certificato d’uso” potra’ essere confermato.

Certificato di possesso
Questo certificato, conosciuto con il nome di “Sor Kor Nung”, indica che una persona e’ in possesso di un determinato terreno ma il certificato stesso non implica che esistano diritti associati a quel possesso. Un “certificato di possesso” non puo’ essere trasferito ma il titolare di tale certificato puo’ trasferire fisicamente il possesso del terreno ad un nuovo titolare che dovra’ richiedere a sua volta un nuovo “Certificato di possesso”. I “Certificati di possesso” sono piuttosto comuni nelle aree rurali. La loro emissione deve precedere quella del Certificato d’uso.

Una persona pagando la “Local Development Land Tax” puo’ usare la ricevuta di pagamento come evidenza del possesso. La ricevuta non fornisce alcun diritto ma e’ utile in sede di domanda per il “Certificato di possesso”.

Mero possesso
Una persona puo’ essere proprietario di terra anche senza alcuna documentazione. A parte il tipo di terreno in questione o l’ipotesi di eventuali enti che accampino pretese o diritti su di esso (tra cui anche lo Stato), il mero possesso di un terreno puo’, passo dopo passo, portare ad ottenere un documento di possesso e successivamente un titolo vero e proprio. Il mero possesso puo’ essere trasferito da una persona ad un’altra mediante un contratto scritto (che non puo’ essere pero’ registrato). Il destinatario viene cosi’ ad ottenere nulla piu’ del mero possesso del terreno dal precedente possessore.

Prescrizione
La proprieta’ di un immobile puo’ essere ottenuta anche mediante il possesso di fatto per un periodo di 10 anni. La proprieta’ ottenuta in questo modo e’ superiore a quella dimostrata da qualsiasi documentazione. La corte puo’ ordinare l’emissione di un nuovo titolo di proprieta’ al possessore di fatto dietro presentazione da parte dello stesso della prova del possesso di fatto secondo i termini stabiliti.

Usufrutto
Questo e’ un diritto concesso dal proprietario di un fondo in favore di un usufruttuario nel quale quest’ultimo ha il diritto di possesso e d’uso del terreno e dei benefici della proprieta’. L’usufruttuario possiede di regola il diritto di sfruttare le risorse forestali e minerarie del terreno. Le regole che governano l’usufrutto sono simili a quelle riguardanti i contratti d’affitto.

Contratti di vendita preliminari
Contratti preliminari concernenti il trasferimento di beni immobili a data futura sono legittimi, pero’ questi tipi di contratto generalmente non possono essere registrati rendendo cosi’ possibile per il venditore trasferire il titolo a piu’ persone, ovvero nel frattempo ad un terzo compratore. Diventa cosi’ rischioso per un potenziale acquirente sottoscrivere questo genere di contratto.

Trasferimento di proprieta’
La proprieta’ e’ normalmente trasferita tramite la sottoscrizione di un contratto scritto alla presenza dell’Ufficiale dell’Uffico del Catasto o dell’Ufficio Distrettuale. La transazione viene registrata all’interno del titolo di proprieta’ o altro documento e le copie dei documenti di supporto cosi’ come il contratto di vendita, di affitto o di mutuo ipotecario vengono tenute nelle registrazioni ufficiali. Il compratore, se persona fisica, deve provare di avere il diritto di acquistare un terreno mediante la dimostrazione della sua nazionalita’ thailandese. Se ad esempio il padre del compratore non e’ thai, quest’ultimo deve provvedere a mostrare la documentazione riguardante l’assolvimento del suo servizio militare in Thailandia. Le donne thailandesi aventi padre straniero devono provare che non stiano acquistando proprieta’ terriere in nome del padre. In teoria ad ogni thailandese sposato con uno straniero viene negato il diritto di acquistare terreno ma se lo sposo o la sposa thai dimostrano di possedere personalmente i fondi necessari all’acquisto di un terreno il permesso viene accordato.

Proprieta’ straniera
In via generale la legge in Thailandia proibisce agli stranieri di acquistare o possedere proprieta’ terriere a meno dell’esistenza di specifici accordi o di speciali permessi che dispongano diversamente. Oggi tutti gli accordi o trattati in merito alla proprieta’ straniera di terreno sono stati abrogati e alcuni speciali permessi sono accordati solo in casi limitati e sotto la supervisione dell’Investment Promotion Act, dell’Industrial Estate of Thailand Act o del Petroleum Act per progetti comunque gia’ approvati. Recentemente, al fine di risolvere alcuni problemi di liquidita’ interna, e’ stato introdotto un uso meno restrittivo per cio’ che riguarda la legge sulla proprieta’ straniera di terra da parte di banche ed altre istituzioni finanziarie proprietarie di fondi diventate straniere mediante permessi ufficiali. Queste istituzioni possono oggi possedere fondi terrieri sulla stessa base delle corrispettive istituzioni locali. In alcuni casi dove uno straniero importi un cospicuo ammontare di fondi viene permesso, con piu’ o meno restrizioni, l’acquisto di un terreno a scopo residenziale. Ultimamente molti stranieri hanno potuto acquistare ingenti quantita’ di terra utilizzando compagnie a maggioranza thailandese. Sotto la presente legge attualmente in fase di modifica una compagnia controllata almeno al 51% da thailandesi puo’ comprare terrra. Ultimamente l’Uffico del catasto tende ad agire in modo piu’ restrittivo ermettendo raramente trasferimenti di questo genere ad una Societa’ nella quale il capitale straniero e’ maggiore del 40%. In ogni caso, qualora non venga rispettata la reale equita’ delle quote societarie in possesso ai cittadini stranieri e ai cittadini thai, l’Ufficio del Catasto ha il potere di rifiutare l’autorizzazione all’acquisto di un terreno, cio’ anche nel caso in cui gli azionisti thailandesi non siano in realta’ solo nominali e dunque facciano l’interesse esclusivo dello straniero. In rispetto di cio’ l’Uffico del Catasto puo’ effettuare investigazioni sulle condizioni degli azionisti thailandesi in modo da verificare se essi abbiano in realta’ le risorse necessarie all’acquisto delle quote di una societa’. Una delle vie usate maggiormente allo scopo e’ quella di verificare le dichiarazioni dei redditi dei soci thai.

Abitazione
Questo e’ il diritto di abitare e usare a dimora una casa o un edificio senza pagarne l’affitto. Puo’ essere concesso per la vita o per un periodo di tempo non superiore a 30 anni ed e’ rinnovabile per un periodo addizionale di ulteriori 30 anni. Le regole che governano l’abitazione sono generalmente simili a quelle riguardanti l’affitto.

Affitti
Le persone fisiche o giuridiche che registrano un contratto d’affitto di terra, di edifici o di condomini (o anche altri diritti quali superficie, usufrutto o abitazione) devono pagare una tassa dell’1% sul valore dell’affitto. Vi e’ inoltre il pagamento di un bollo pari allo 0.1% basato su quanto sopra ed un addizionale bollo dello 0.5% basato sulla ricevuta d’affitto o sull’affitto prepagato presente nel contratto. Se non esiste affitto prepagato quest’ultimo bollo non va pagato fino a che l’affitto non venga realmente elargito e venga emessa una ricevuta di pagamento dello stesso.

Contratti d’affitto
Sebbene generalmente agli stranieri non sia consentito possedere terra, essi possono comunque affittarla a breve o lungo termine. Gli affitti fino a 3 anni possono essere concordati mediante stipula di semplici contratti che non hanno bisogno di registrazione. I contratti d’affitto della durata superiore a 3 anni devono essere registrati sull’Atto di Proprieta’ o sui Certificati d’uso, pena l’invalidita’ del contratto stesso. I contratti d’affitto di 3 anni con l’opzione di rinnovo vengono normalmente trattati alla stregua di quelli superiori ai 3 anni e l’opzione di rinnovo potrebbe non essere valida a meno che il contratto con all’interno l’opzione di rinnovo non venga registrato. I contratti d’affitto possono avere la durata massima di 30 anni. Nei contratti di questa durata puo’ essere inserita una clausola che permetta un rinnovo per ulteriori 30 anni, il rinnovo pero’ non puo’ avvenire automaticamente, le parti infatti devono presentarsi all’Ufficio del Catasto per registrare il rinnovo. Alcune decisioni prese dal Tribunale indicano che la clausola di rinnovo e’ personale e l’unico titolare in grado di permettere tale rinnovo e’ solo il proprietario della terra e non eventuali suoi successori. Contratti d’affito di terra a scopo commerciale o industriale possono essere registrati fino a 50 anni con clausola di rinnovo e in questo caso anche gli eredi, tramite trasmissione da parte del proprietario del bene, possono esercitare il diritto di concedere il rinnovo.

Le persone fisiche o giuridiche che registrano un contratto d’affitto di terra, di edifici o di condomini (o anche altri diritti quali superficie, usufrutto o abitazione) devono pagare una tassa dell’1% sul valore dell’affitto. Vi e’ inoltre il pagamento di un bollo pari allo 0.1% basato su quanto sopra ed un addizionale bollo dello 0.5% basato sulla ricevuta d’affitto o sull’affitto prepagato presente nel contratto. Se non esiste affitto prepagato quest’ultimo bollo non va pagato fino a che l’affitto non venga realmente elargito e venga emessa una ricevuta di pagamento dello stesso.

Edifici e appartamenti
E’ uso comune in Thailandia possedere edifici separatamente dai terreni. Siccome non esistono restrizioni alla nazionalita’ sul possedimento di edifici e’ uso comune per gli stranieri affittare le terra sulla quale edificare fabbriche o altri edifici. La proprieta’ di una fabbrica o edificio puo’ essere trasferita presso l’Ufficio del Catasto allo stesso tempo del trasferimento della proprieta’ della terra coperta dal Titolo di proprieta’ o dal Certificato d’uso confermato. I contratti di affitto a volte prendono forme inusuali. A causa della tassa sugli affitti di terra ed edifici (Land and House Tax) del 12.5% sul valore totale dell’affitto, i proprietari per minimizzarne l’incidenza preparano spesso contratti separati, il primo contratto per l’affitto dell’appartamento o dell’edificio su cui pagare appunto la tassa d’affitto (Land and Hoause Tax, 12.5%) e un altro per l’affitto di eventuali strutture aggiuntive quali arredamenti o servizi vari soggetti a tasse sul valore aggiunto minori della precedente.

Condomini
Le regole riguardanti la proprieta’ di condomini sono simili a quelle concernenti la terra. La proprieta’ di un condominio e’ rappresentata dal Titolo di Proprieta’ che viene trasferito presso l’Ufficio del Catasto. Dato che ogni condominio implica una proprieta’ anche di terra, la proprieta’ di un condominio da parte straniera e’ strettamente controllata. Gli stranieri, siano essi persone fisiche o giuridiche, possono possedere fino al 40% dell’area di un progetto di un condominio. Gli stranieri non residenti, ovvero con Visto “Non Immigrant” di qualsiasi tipo, devono dimostrare di aver importato dall’estero il capitale necessario all’acquisto dell’unita’ condominiale. Regole diverse vengono applicate a quegli stranieri operanti in compagnie promosse dal B.O.I. e a quelli con pieno Permesso di Residenza. E’ in atto comunque una tendenza volta ad incrementare le possibilita’ per la proprieta’ straniera. Per cio’ che riguarda l’affitto, i condomini possono essere presi in affitto dagli stranieri con le stesse modalita’ riguardanti la terra.

Ipoteca
Una ipoteca puo’ essere concessa da un proprietario in favore di una persona, di una banca o di una istituzione finanziaria per assicurare l’adempimento di una obbligazione. Mentre non esiste una legge specifica che vieti il diritto per uno straniero di beneficiare di una ipoteca sulla terra, l’Ufficio del Catasto non permette solitamente agli stranieri di ricevere ipoteche in quanto questo sistema potrebbe essere usato da questi ultimi come modo per possedere proprieta’ terriere. Alle banche straniere e’ comunque permesso di ricevere ipoteche. La quota da pagare per una ipoteca sulla terra, edificio o condominio e’ pari all’1% dell’ammontare dichiarato nell’accordo ipotecario (200,000 baht massimo). Deve anche essere presentata una prova di effettuato pagamento del bollo pari allo 0.05% sull’accordo di prestito (10.000 baht massimo). Se il bollo non e’ stato pagato, dovra’ essere pagato al momento della registrazione dell’ipoteca.

Tassazione sulle vendite
Le tasse sul trasferimento di proprieta’ di terreni, edifici e condomini sono riconducibili al 2%. Inoltre viene richiesto il pagamento di un ulteriore 0.5% derivante dalla tassazione sulla differenza tra il valore dichiarato e il valore reale di accertamento rilevato. I possessori di terra o di edifici da meno di 5 anni che intendano vendere le proprieta’ in questione sono soggetti ad una sovrattassa del 3.3% temporaneamente ridotta allo 0.11%. Per le persone giuridiche che intendano vendere terreni, edifici o condomini, esiste una trattenuta pari all’ 1% pagabile presso l’ufficio di registrazione. L’intera tassa sul reddito da parte di una societa’ deve essere pagata sul profitto al momento che la societa’ venditrice del bene presenta la dichiarazione dei redditi. E’ permesso un credito per l’1% di trattenuta.

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Un articolo trovato in rete abbastanza utile

nomadidigitali

fabio
Se siete sposato con una thailandese o avete un bambino thailandese, allora potete vivere Thailandia con un visto per matrimonio, noto anche come visto "O". Si noti che questo è un visto di tre mesi quando si entra in Thailandia e deve essere esteso all'interno del Paese Thailandia, e' in pratica molto simile alla procedura per rimanere in Thailanndia per pensione di anzianità o visto "OA".
L'estensione del soggiorno per un anno per motivi matrimoniali e' un permesso che viene accordato a persone che siano coniugate con un cittadino thailandese e soddisfino i requisiti dell'Ufficio immigrazione. Il titolare di questo permesso ha il diritto di soggiornare per un anno in Thailandia senza la necessità di uscire dal paese. E' rinnovabile ogni anno e può essere rinnovato all'interno del Paese se lo straniero soddisfa i requisiti.
Il termine popolare per questo tipo di estensione e' visto per matrimonio, ma in realta', tranne che nella parte iniziale non e' un visto ma un permesso.

● Tutto comincia con l'ottenimento di un visto non immigrant O per motivi matrimoniali
All'ambasciata thailandese quando richiedete questo visto dovrete mostrare:
- Copia del passaporto;
- Copia del vostro certificato di matrimonio
- Copia della carta d'identità thailandese o tua moglie o il figlio;
- Copia Tabian Baan (il documento riguardante la casa che ogni thai deve avere)
- Foto formato passaporto
Una volta che avrete riempito e consegnato con il modulo di domanda e pagata la tassa l'ambasciata emetterà un visto di tre mesi.
Arrivando in Thailandia attivate questo visto che vi permette di stare in Thailandia 90 giorni dalla data di entrata.
● A questo punto potete iniziare a preparare i documenti prestando attenzione a tutti ma dando un'occhiata speciale ai requisiti finanziari che permetteranno di prolungare il vostro soggiorno fino a raggiungere l'anno. L'estensione avrà luogo negli ultimi 30 giorni dei 90 concessi dal visto non immigrant, dovranno in ogni caso essere rimasti 21 giorni alla scadenza. La domanda di proroga del visto sarà presentata all'ufficio immigrazione.
In base a questo permesso lo straniero puo' stare e lavorare in Thailandia posto che un valido permesso di lavoro va insierme a questo tipo di estensione, non e' che ci sia accompagnato, intendiamoci, ma solo che se siete giovani gli uffici thai capiscono che in qualche modo vi dovete pur mantenere e allora preferiscono che lo facciate alla luce del sole. Questo è considerato un vantaggio per le prospettive di occupazione di stranieri dato che il datore di lavoro ha la sola preoccupazione di richiedere il permesso di lavoro.
I requisiti per accedere a questa estensione:
- Essere sposato a un cittadino/a thai. Questo è dimostrato attraverso un certificato di matrimonio.
- Fabbisogno finanziario
1. 400.000 baht in un conto presso una banca thailandese depositati almeno 2 mesi prima della richiesta di visto
2. Reddito mensile di almeno THB 40.000. Una lettera dell'ambasciata dello straniero deve dimostrare di verificare questo reddito.
3. Combinazione del conto bancario thailandese e reddito annuo con la somma di 400.000 baht. (rimane nella legge ma non e' piu' accettato da lungo tempo).
Due requisiti sono chiesti da alcune ambasciate e consolati all'estero, mentre non sono richiesti per il rilascio del visto non immigrant: una dichiarazione della polizia, un certificato medico. Non vengono richiesti se lo richiedete all'interno del territorio thailandese.
● Per arrivare a provare che avete questi requisiti ecco cio' di cui l'iimmigrazione ha bisogno:
- Modulo di richiesta T.M. 7
- Copia del certificato di matrimonio
- Copia del passaporto;
- Foto che mostrino un reale rapporto fra voi, la moglie o il marito
- Foto e mappa del vostro appartamento/casa in Thailandia o di quello della moglie (sembra che questo e il precedente da alcuni uffici dell'immigration non vengano piu' richiesti).
- Copia del libretto bancario che mostri 400.000 THB in un conto bancario thailandese;
- Dichiarazione della vostra ambasciata di un reddito di 40.000 THB mensili se non si usa il sistema del deposito bancario;
- o ancora nel caso che lavoriate in Thailandia e quindi abbiate un regolare permesso di lavoro presentazione di tale permesso e di una lettera della compagnia per cui lavorate che certifichi il salario che vi viene corrisposto e che non dovra' essere inferiore di 40.000 baht al mese. Tale lettera dovra' specificare anche la posizione.
- Modello PND.1 (Personal Corporation income Tax) degli ultimi 3 mesi ed imposta sul reddito delle persone fisiche per l'anno precedente con ricevute di pagamento.
- Altro come, ad esempio, registrazione di una company
- Copia del Tabian Baan della moglie e eventuali figli thai e loro carte di identita' thai.
- Certificato di nascita dei figli (se ne avete), dove figura che siete il padre.
- Foto formato passaporto (4x6 cm) con sfondo bianco, non altro colore, e on anteriore a 6 mesi,
- Registrazione di interviste separate col marito e la moglie per confermare lo status di marito e moglie
- Se avete un amico thai portatelo con voi, sara' interrogato e potra' garantire sulla vostra rettitudine e onesta'.
- La lettera del coniuge che chiede all'autorita' il rilascio del visto per supporto alla famiglia non e' richiesta ma facoltativa,
Questo dovrebbe essere tutto ma i funzionari si riservano e hanno il diritto di esaminare o chiedere documenti complementari, se necessario.
Pagamento di 1900 baht.
Una volta consegnati questi documenti ci vogliono normalmente 2-3 settimane per ottenere il rilascio del visto di 1 anno rilasciato.
Una volta che si ha il visto di 1 anno occorre sempre assicurarsi, prima di lasciare la Thailandia, di aver presentato e ottenuto il permesso di rientro o il visto di un anno non sarà valido al ritorno.
● Se e' una donna straniera a richiedere il visto per matrimonio, e quindi a chiedere di essere sostenuta dal marito thai tutto sara' molto piu' semplice. All'Ufficio immigrazione dovra' presentare:
- copie del passaporto
- certificato di matrimonio
- certificato di nascita di eventuali bambini
- registrazione casa del marito
- Mappa della casa, fotografie della casa e della famiglia (come sopra).
- carta d'identità del marito
- Saranno inoltre fatte interviste rgistrate sia per il marito che per la moglie per confermare lo status di marito e moglie
Domanda di ulteriore soggiorno per la moglie non- thailandese per ricevere il sostegno del marito puo' dividersi in due casi: il marito è un cittadino thailandese o e' residente permanente nel Regno di Thailandia .
● Se il marito ha nazionalità thailandese occorre presentare:
- Tor Mor 7 o modulo di immigrazione 7.
- copia del passaporto
- foto 4 cm. X 6 cm, formati passaporto (come sopra)
- certificato di matrimonio
- copa di registrazione all'anagrafe, copia della carta d'identità
- certificato di nascita dei figli del richiedente ( se del caso)
- registrazione delle interviste di marito e moglie
- la richiedente deve accompagnare il marito allUfficio Immigrazione per certificare tutti i documenti . La coppia dovra' essere in grado di confermare che sono ancora marito e moglie .
- I funzionari si riservano e hanno il diritto di chiedere e esaminare documenti complementari , se necessario.
- pagamento di 1.900 baht.
● Il marito che è un residente permanente nel Regno di Thailandia
- modulo di immigrazione 7 ( Tor Mor 7)
- copia del passaporto
- fotografia 4 cm. X 6 cm, formato passaporto (come sopra)
- certificato di matrimonio
- copia autenticata del passaporto del marito , una carta d'identità non- Thai del marito , certificato di residenza permanente del marito
- certificato di nascita dei figli del richiedente ( se del caso)
- registrazione del colloquio della candidata e di suo marito.
- La richiedente deve accompagnare il marito all'Ufficio Immigrazione per certificare tutti i documenti . La coppia dovra' essere in grado di confermare che sono ancora marito e moglie.
- Prova del reddito del marito insieme ai documenti correlati, quali :
lettera della banca in cui il marito ha un conto.
libretto bancario.
oppure prove di occupazione e di reddito e prova del pagamento delle imposte sul reddito (se del caso)
I funzionari si riservano il diritto di esaminare o chiedere documenti complementari , se necessario.
Pagamento di 1.900 baht.

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Posizione dei soci in una Company Thailandese
Individuazione e Posizione dei Soci
Un socio puo’ essere eletto esclusivamente mediante una assemblea generale degli azionisti di una Societa’. In caso di mancanza di un socio nel Consiglio di Amministrazione i rimanenti soci possono occuparne il posto fino all’arrivo di un nuovo socio salvo che cio’ non sia vietato dagli articoli nello statuto della Societa’. Puo’ essere socio ogni persona, anche straniera o non residente, che abbia raggiunto il ventesimo anno di eta’ e che non si trovi in stato di fallimento. In alcuni casi particolari la legge richiede che la Societa’ abbia un numero specifico di soci thai e/o residenti. Solo mediante una assemblea generale degli azionisti si puo’ rimuovere un socio dall’incarico. In ogni caso un socio verra’ automaticamente espulso in caso di manifestata incompetenza o se in stato fallimentare. Non esitono comunque procedure ben definite relative alla nomina di un socio.

Soci Amministratori
I soci non sono considerati amministratori eccetto nel caso in cui venga pagato loro un compenso mensile. I soci amministratori sono suscettibili di indennita’ di licenziamento, compensazioni e altri benefici al pari di un qualsiasi impiegato. I soci stranieri possono mantenere lo stesso titolo in Thailandia previo ottenimento del permesso di lavoro. Questa regola non viene di norma strettamente osservata per cio’ che riguarda i soci non attivi di una Societa’ ma esistono casi che dimostrano il contrario. I soci stranieri che firmano documenti necessari all’esercizio di una attivita’ devono sicuramente possedere il permesso di lavoro pena il non riconoscimento da parte di qualsiasi organo statale delle documentazioni firmate.

Responsabilita’ dei soci
I soci amministratori sono responsabili congiuntamente per i pagamenti delle quote azionarie agli azionisti, esistenza e regolare mantenimento dei libri contabili e dei documenti secondo le prescrizioni di legge, regolare distribuzione dei dividendi come prescritto dalla legge, regolare applicazione delle risoluzioni delle assemblee generali. Nella conduzione dell’attivita’ i soci della Societa’ devono comportarsi con diligenza ed attenzione. Un socio non puo’ intraprendere operazioni o transazioni commerciali della stessa natura di quella della Societa’, ne’ in proprio ne’ per conto di terzi. Non puo’ allo stesso modo essere socio con responsabilita’ illimitata in altre Societa’ commerciali che si occupino di attivita’ della stessa natura o comunque in competizione con quella della Societa’. A un determinato socio puo’ essere permesso di effettuare transazioni commerciali o di essere socio a responsabilita’ illimitata in un’altra Societa’ solo tramite una risoluzione dell’assemblea generale che deliberi in tal senso. Questa possibilita’ di conflitto di interessi puo’ essere anche inclusa negli articoli dello statuto della Societa’.

Deleghe e autorizzazioni
Il Consiglio di Amministrazione, come insieme, ha il pieno potere di condurre e dare direttive alla Societa’, ma la Societa’ puo’ nominare uno o piu’ soci allo scopo di agire in nome della stessa mediante firma autorizzata e dunque di impegnarla. I poteri dei soci autorizzati sono dettagliatamente descritti nel Certificato della Societa’ emesso dal Ministero del Commercio.

Responsabilita’ Civile
Le relazioni tra soci all’interno della Societa’ e nei confronti di terzi sono regolate dalle leggi di agenzia. Una Societa’ puo’ inoltrare una denuncia nei confronti di quei soci che causino danni alla Societa’. Dato che i soci sono normalmente gli unici intitolati ad inoltrare una denuncia, il Codice Civile e Commerciale prevede che qualsiasi azionista o creditore della Societa’ puo’ avviare tale procedimento nei confronti di un socio. Nelle Societa’ per Azioni l’azione legale nei confronti di un determinato socio puo’ essere intrapresa da uno o piu’ azionisti che rappresentino almeno il 5% del totale delle azioni della Societa’.

Responsabilita’ Penale
Il Codice Penale Thailandese prevede che un cittadino, per essere dichiarato responsabile penalmente di un atto, debba aver commesso tale atto intenzionalmente o per negligenza. Una volta che il Pubblico Ministero ha convinto la Corte che un atto criminoso e’ stato commesso da un socio di una Societa’, quest’ultimo avra’ la possibilita’ di provare la sua innocenza. La perseguibilita’ penale di un atto puo’ avvenire ad esempio per omisssione dello stesso, falso in bilancio o per la classica emissione di assegni a vuoto della Societa’ da parte di un socio. Un socio e’ perseguibile penalmente anche per false dichiarazioni scritte contenute in documenti ufficiali della Societa’ da lui firmati in nome della stessa. Non sono rari i casi di arresto compiuti in conseguenza di incendi o incidenti che abbiano causato danni o ferimenti originati da un socio per negligenza o dolosita’. Molti casi, se previsto dallo statuto, possono essere risolti al di fuori della magistratura ordinaria, rivolgendosi ad esempio ad organi inferiori.

Responsabilita’ dei soci stranieri
Un socio straniero e’ responsabile allo stesso modo di un socio thailandese.

Resposabilita’ di un socio in caso di fallimento/liquidazione
I soci non hanno una particolare responsabilita’ in caso di fallimento/liquidazione per i debiti della Societa’ a meno che non abbiano causato personalmente tali danni, in tal caso sono perseguibili nei termini precedentemente esposti. Comunque, con l’emendamento al “Bankruptcy Act” del 1998, un socio diventa penalmente perseguibile anche in caso di mancata cooperazione con il curatore fallimentare o per rifiuto di collaborazione o falsa testimonianza.

Risarcimento e ratifica
Il risarcimento per responsabilita’ penale e’ nullo e non applicabile in quanto contro l’ordine pubblico. Risarcimenti per responsabilita’ civile sono invece applicabili. Un socio non e’ responsabile nei confronti della Societa’ per ogni atto ratificato o approvato dall’assemblea generale degli azionisti. Un socio e’ parimenti non responsabile nei confronti di quei soci che abbiano approvato la ratifica di suoi atti, mentre rimane perseguibile civilmente nei confronti di quei soci che non abbiano approvato le sue ratifiche.